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不動産コンサルティング技能登録者とは、
国土交通大臣の認定を受けて、財団法人不動産流通近代センターが実施する試験に合格し、不動産コンサルティングに関する一定水準以上の知識及び技術を有すると認められて、当センターに登録された人たちです。
この試験は、宅地建物取引主任者又は不動産鑑定士の資格を持ち、一定年数以上の業務経験を有する等の受験資格要件に該当する人を対象に行われ、試験科目は、経済、金融、税制、法律、建築、事業及び実務と多岐にわたっています。
この試験・登録制度は、新たに創設されたもので、平成5年度に第一回の試験が実施され、平成6年3月31日付けで、初の登録者として、14,594名が登録されました。
現在の登録者は約2万2千人です。 （平成12年6月現在） |
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| １． よく聴き整理する |
| すなわち相談者が不動産に関して持っている“何らかの不安・不審・不満”を聞き、専門家としての知識・経験から、相談者側で整理されていない問題点を具体化・明確化し、相談者に理解・納得をさせ得る、いわばカウンセラー的役割。 |
| ２． 構想を示す |
| すなわち上記の問題点の改善・解決の構想・骨組を、いくつかの仮定条件を置きつつ作りあげていく、いわばクリエイター的役割。 |
| ３． 実現可能性を調査する |
| すなわち上記仮定条件の検証と構想・骨組の具体化のために、これらに対応する各種の調査・分析を行う、いわばリサーチャー的役割。 |
| ４． 具体化のための課題とリスクを明確化する |
| すなわち上記仮定条件の検証と構想・骨組の具体化のために、法定資格士や専門業者に、問題点を的確に紹介しそれぞれの専門分野からの見解を引き出し、これらを適切に組み合わせて、提示するべき当方からの助言・提言に含まれる依頼者側の事業リスクが、最小限に抑え得るべく調整をはかる、いわばコーディネーター的役割。 |
| ５． 実行計画と採算性を掲示する |
| すなわち依頼者の意を体し、かつ依頼者以外の第三者----例えば取引金融機関、相続人、施行関係者、税務当局など----にも説得力のある企画提案書等の形にまとめる、いわばトータル・プランナー的役割。 |
