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宅地建物取引業免許 大阪府知事(1)第50349号 一般不動産投資顧問業 一般 −第735号 第二種金融商品取引業  （金商）第236号 フラッシュプレイヤーダウンロード！ 不動産投資倶楽部とは私が長年培ってきた業界特有のノウハウを活かし、不動産の良し悪しを判断し、仲間と共に利益を追求していきます。また強力な投資家集団を作り上げて、余裕のある生活の確保を目指していきます。(流通していない任意売却物件や競売物件情報等を利用して) 　 1人では購入できない大口の不動産でも数人の仲間が小口資金を出し合い、集まれば強大なファンドとなり、大きな収益を得ることができます。 質問なども随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 大阪地方裁判所　競売物件の入札代行 不動産投資倶楽部 会社名 株式会社 エイミックス 所在地 大阪府大阪市中央区 久太郎町３-２-１０　南本町ビル7階 TEL 06−6251−6311 FAX 06−6251−6322 ・不動産による資産作りのコンサルタント ・競売の入札代行業務 ・会員様への任意売却の情報提供 ・競売・任意売却不動産の投資家倶楽部運営 ・任意売却不動産や相続などの不動産コンサルティング業務 ・任意売却不動産や競売入札物件の事前調査、及び立会い業務 ・不動産証券化アレンジャー業務 バブルが弾け不良債権（担保割れ不動産）の大量発生と銀行の貸し渋り、貸し剥がしによる企業の倒産、企業がリストラによる収益を生まない不動産の 任意売却や競売等。 減損会計処理における不動産売却、個人においてはローンの返済が滞り裁判所の競売申し立てや金融機関からの申し出による任意売却が まだまだ減ってはいません。 幣社（不動産投資倶楽部）は、大阪地方裁判所の競売不動産や、弁護士及び金融機関から依頼され売却する任意売却不動産に長年携わり豊富な経験と知識を活用し仲介をしてまいりました。 今回はその経験と人脈をフルに生かして仲介でなく、自社資金とこの倶楽部に参加される投資家の方と力を合わせ、資金を運用していこうと思います。 競売不動産は裁判所との複雑な手続きや、占有者との厄介な交渉事が多く特別な知識と経験が求められ、一部の業者のものでした。 裁判所は、一般の方々が参加し易いようにと制度の改善に努めている様ですがまだまだの感が致します。 日本における投資商品は様々な種類があり、代表的なものはハイリスク・ハイリターンの株式投資。ローリスク・ローリターンの銀行預金等があります。 しかしながら、どうでしょうミドルリスク・ミドルリターンの商品を皆さんはご存知でしょうか？ そうです、不動産投資なのです。最近では株式市場でも運用されている、Ｊ−ＲＥＡＴという不動産ファンドがあります。これはなかなかの優れものの商品ですが、やはり配当的に見ても、たいしたパフォーマンスは上げていません。 今までは、一部のパートナーとだけ私が不動産の目利きをし、そして仲介をして儲けて頂いていたのですが、今般、私は独立をさせていただき企業をしたものですから、自分で購入・販売をしていきたいと考え、仲間（不動産投資倶楽部）を集めて一緒に大きな夢を見たいと想い設立したわけです。 はっきりと申しておきますが、損の出ない投資はありません。損の出ないようにファンドマネージャーが目利きをして事業計画をたてて運用するのです！ この「競売・任売不動産投資」は聞きなれない言葉だと思いますが、大阪地方裁判所の競売不動産を競落しますまた、弁護士や金融機関からの任意売却不動産も買いに入ります。 一般的には市場価格より３０％安いと言われますが現実には15％〜20％位の安さでしょう。 この物件を１０％から１５％位の利益が出るように販売します。 先に購入希望者がいてリスクが少ない場合などは利益が確定できる訳ですから10％なくても即契約出きれば、年に3回転は出来ます。そして、購入者にも、安めに販売する事による利益を提供し、宣伝媒介としては最も効果がある、クチコミで収集した顧客に販売し短期間で販売が終わる様に回転率を上げ、結果的には３者共に利益を得る事と不良債権の処理の役割をも果たし、社会にも貢献する事が出来ます。その様に３回転すれば、年利３０％で運用する事も可能です。 申し込みいただき、そしてお互いに面談し理解できれば会員登録して頂き、大阪地裁の競売物件の中から選定した物件を調査し、予定入札価格・必要経費・販売価格・予想利益等を記した「事業計画書」を会員に提示して参加者を募り、応募者から初めてお金を集めます。会員は随時、進行状態を聞くことや書類の閲覧が出来ます。「不動産投資倶楽部」は会員の請求に対し徹底した情報開示をいたします。 また、私共「不動産投資倶楽部」はお金が有れば誰とでもパートナーにと考えておりません。「今は小さな資金しか無いが、きっと大きくなってやる」とか「不動産には興味があるが金額が少ない為に何も出来ない」方々に参加して頂きたいのです。 私自身が実際に、成り上がりたい時に思っていた気持ちを、この倶楽部に託しているのです。 思い上がった奴だと思われるかも知れませんが、大きな夢を一緒に見て頂ける方の資金を私どもは運用し利益を上げていきたいと思っております。しかし、そんな夢も実現するにあたって当然ですがお金が無ければ出来ません。 私が経験してきたノウハウと会員パートナーの資金が提携し、お互いに不足しているものを補って行くことで、一緒に夢に向かい行動できるのです。 私どもはあくまでも長年の経験を活かしたノウハウの提供が勤めとなりますので、最後の決定権は会員様ご本人となります。

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